二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
房子其实在目前的国内,那是必不可少的东西,所以很多年轻人一辈子省吃俭用也得买套房,结婚要买房,孩子读书要买房,有闲钱要买房。但是很多人对于买房是很盲目的,也是不懂的,特别是次买房的人,所以笔这有总结的几个买房需要去注意的东西:我们从房子本身来说,买哪些房子比较能升值或者抗跌性比较强呢?
1:**一般在一些城市升值快或者比较抗跌,因为**这个时候多了一个功能就是好的学校,很多人买房重点还是考虑孩子以后读书的问题。
2:地段好的房子,因为地段好的房子一般配套都很不错,有商场,有交通,有银行,有等一些配套,在某种意义上来讲地段好是有一定**性的,所以长期以来会有人选择地段好的房子。
一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。
基本流程:审查→签约→付款→按揭→收房→产权→退房→装修。
一手房相关办理流程:
受理:1.收验齐全; 2.初审真伪; 3.进行录入登记; 4.填写收件受理单。
初审:1.核验; 2.现场勘察(必要时); 3.查档审核; 4.提出初审意见。
复审:1.复核初审意见; 2.对疑难问题提出处理意见; 3.提出复审意见。
审批:1.全程审核; 2.疑难问题终结处理; 3.签署审批意见。
说明:房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案,不需采用三审审批制度,各地可根据当地实际予以适当简化。
新装修的房子婴儿多久可以入住?
新装修的房子婴儿入住的话好放在6个月以后比较好,之前我邻居家有个2岁的,新装修过后3个半月入住了,过了2个月后一直久咳不愈,后来问起是否跟新装修有关,邻居已经很注意装修材料对的影响,所以十分谨慎选择,结果还是生病了。建议装修后做好通风,门窗都要打开,多放一些绿色植物,好买一台空气净化器,儿童入住的话建议在半年以后入住比较适宜。
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