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基本注意
一．产权清晰
产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。
二．产权的完整性
确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

二手房优点：
首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
*三，二手房的房屋质量更有**。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有**的房子。
*四，新房的问题就是污染**标，如、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
后，如果你够幸运，买到了房龄较久的即将拆迁的二手房的话，将获得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁公告范围的房屋就千万不能买。

众所周知，发展二手房市场对于稳定住房价格，引导梯次消费，实现住房市场的健康发展具有重要的现实意义。但不可否认，二手房市场有效房源依旧供不应求，整体供求比例仅维持在1：4左右。

房子其实在目前的国内，那是必不可少的东西，所以很多年轻人一辈子省吃俭用也得买套房，结婚要买房，孩子读书要买房，有闲钱要买房。但是很多人对于买房是很盲目的，也是不懂的，特别是次买房的人，所以笔这有总结的几个买房需要去注意的东西：我们从房子本身来说，买哪些房子比较能升值或者抗跌性比较强呢？
1：**一般在一些城市升值快或者比较抗跌，因为**这个时候多了一个功能就是好的学校，很多人买房重点还是考虑孩子以后读书的问题。
2：地段好的房子，因为地段好的房子一般配套都很不错，有商场，有交通，有银行，有等一些配套，在某种意义上来讲地段好是有一定**性的，所以长期以来会有人选择地段好的房子。
新装修的房子婴儿多久可以入住？
新装修的房子婴儿入住的话好放在6个月以后比较好，之前我邻居家有个2岁的，新装修过后3个半月入住了，过了2个月后一直久咳不愈，后来问起是否跟新装修有关，邻居已经很注意装修材料对的影响，所以十分谨慎选择，结果还是生病了。建议装修后做好通风，门窗都要打开，多放一些绿色植物，好买一台空气净化器，儿童入住的话建议在半年以后入住比较适宜。
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